有个房子过户需要等十年，能不能买？

房子过户需等十年存在风险，建议谨慎购买。根据《城市房地产转让管理规定》，过户有时间限制，长期不过户可能导致产权纠纷。若房屋存在法律纠纷或产权不明，未及时处理可能面临财产损失。
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慎买。十年过户期太长，操作如下：1.查明原因，了解是否涉及法律纠纷；2.与卖方协商，看能否缩短过户时间；3.如协商不成，咨询律师，通过法律手段保障权益；4.考虑风险，决定是否继续交易。
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房屋过户延迟，常见处理方式为协商、法律途径解决。若卖方同意缩短过户时间，可协商解决；若协商无果，可通过法律途径要求卖方履行过户义务，确保交易安全。